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ステップ3-投資に相応しいかどうか、シミュレーション(試算)する

ステップ3-投資に相応しいかどうか、シミュレーション(試算)する

投資に相応しいかどうか、シミュレーション(試算)する

投資出来そうな物件が見つかったら、利回りを計算したい

計算書入手先 ⇒ http://yahoo.jp/box/xj7M-A

物件計算書(Excelファイル)をダウンロードして使ってください

物件価格200万円

管理費3,000円

積立金1,000円

不動産屋さんに支払う管理費(毎月)1,550円(自動計算5%想定)

固定資産税、都市計画税を毎月で割った場合2,500円(地域によって変わる)

そうすると、13.8%という数値が出ました

今回の物件は、第1・第2チェック「青信号」、「OK」で、

最終判定も「良好」と判断されたため、

利回りだけでみると買ってもいい物件になります

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