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ステップ2-ネットや不動産屋さんから、資料や情報を集める

ステップ2-ネットや不動産屋さんから、資料や情報を集める

兼業大家さんになるためには、

15のステップをクリア」すればなることが出来ます

言い換えれば、15のステップを勉強して、実践するだけで大家さんになれます

他の事は必要ありません

 

大家さんのことが0から分かるように仕上げていますので、

それぞれのステップを勉強して、ぜひ大家さんになってください!!

 

☆それぞれのステップ記事はこちら↓↓

 

ネットや不動産屋さんから、資料や情報を集める

おすすめは、アットホームの「中古マンション検索です

URL⇒ https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/

ここから、1日の平均乗降客数2万人以上の駅をポイントに、

物件がないか?検索していきます

 

今回は、久留米駅(乗降2万人を超えないですが…)で調べてみました

このような感じで調べていきます

現金一括で購入すること ⇒ 福岡200万円台=◎

中古であること ⇒ 中古=◎

RC又はSRC ⇒ SRC=◎

ワンルームであること ⇒ ワンルーム=◎

鉄則は、クリアしている

 

もう少し、条件を見ていきたい!

  • 1日の平均乗降客数2万人以上の駅か? ⇒ 約16000人=△
  • 専有面積が20㎡以上あるか? ⇒ 18.15㎡=△
  • 2階以上か? ⇒ 7階=◎
  • 築年数が1984年以降か? ⇒ 1991年=◎
  • 総戸数が20戸以上か? ⇒ 118戸=◎
  • 駅徒歩20分以内か? ⇒ 8分=◎
  • 入居者募集が必要か? ⇒ 空室=必要
  • 権利は所有権か? ⇒ 所有権=◎
  • 管理はしているか? ⇒ 巡回管理=◎

ある程度の条件は満たしているので、かなりいい物件と言えます

 

家賃相場を調べてみます

マンション名で検索をすると、募集家賃が検索できます

部屋の条件にもよると思いますが、月額31,000円は確保できると考えます

 

以上です

 

 

☆それぞれのステップ記事はこちら↓↓

 

 

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