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ステップ1-予算、ターゲット、購入地域を検討する

ステップ1-予算、ターゲット、購入地域を検討する

兼業大家さんになるためには、

15のステップをクリア」すればなることが出来ます

言い換えれば、15のステップを勉強して、実践するだけで大家さんになれます

他の事は必要ありません

 

大家さんのことが0から分かるように仕上げていますので、

それぞれのステップを勉強して、ぜひ大家さんになってください!!

 

☆それぞれのステップ記事はこちら↓↓

 

予算、ターゲット、購入地域を検討する

まず、区分不動産を初心者が購入する際には、4つの鉄則があります

  1. 現金一括で購入すること
  2. 中古であること
  3. RC(鉄筋コンクリート)又は、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)であること
  4. ワンルームであること

この4つを必ず守って頂きたいです(失敗しないためにも)

 

そして狙うべき価格帯として、

  • 東京(23区内)ー400万円台~500万円台
  • 東京(23区外)、神奈川、埼玉、千葉ー300万円台~400万円台
  • 大阪ーーーーーー300万円台~400万円台
  • 名古屋ーーーーー250万円台~300万円台
  • 仙台ーーーーーー200万円台~300万円台
  • 金沢ーーーーーー150万~200万円台
  • 広島ーーーーーー200万円台~300万円台
  • 福岡ーーーーーー150万~200万円台

を目安として考えてみると、

自分の予算と合わせて、狙うべき地域が自ずと出てくると思います

そして、ターゲットも、ほぼ決まっているため目安が出来たと思います

 

※あと一つ重要なことが、1日の平均乗降客数2万人以上の駅から、

徒歩20分以内の物件を購入対象とするということも覚えておいてください

 

これから物件を調べていくと、駅徒歩〇分と掲載されている場合が多いです

駅からあまりにも遠い物件や、駅を利用する人が少ない場合、空室リスクが高くなるので、

このことも覚えておいてください

 

※1日の平均乗降客数2万人以上の駅は、〇〇駅 wikipedia で調べると、

乗車人員が出てくるので、乗降=×2倍すれば、人数が分かります

 

以上です

 

 

☆それぞれのステップ記事はこちら↓↓

 

 

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